EZGİ EMLAK
EZGİ EMLAK
Ezgi Emlak olarak gayrimenkul, konut, arsa ve ticari işlemleri için her zaman yanınızdayız.
Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz diyorsanız öncelikle ihtiyacınızdan küçük bir ev ya da işinize veya okula uzak bir ev almak doğru bir karar olmayabilir. Bu yüzden ev satın alırken bütün ihtiyaç ve isteklerinize göre bir araştırma yapabilirsiniz.
DEVAM
Kat mülkiyetli tapu ve kar irtifaklı tapu ne demektir?
Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretli. Burada ‘kat mülkiyeti’ ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir. Bina, belediye tarafından her şeyiyle onaylanmış bir mülk olarak kaydedilmiş, yapıdaki her bir bölüm ayrı olarak belirlenmiştir.
DEVAM
İskan sorunu olan projenin tapusu alınabilir mi?
İskan belgesi; yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirten; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belge olarak ifade ediliyor. Oturma izini olarak da bilinen iskan, belediye görevlileri tarafından müracaat olmadan verilmiyor.
DEVAM
İskan yoksa kat mülkiyetli tapuyu vatandaşlar alabilir mi?
Kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş, aslında tapu kütüğünde gerçekleştirilen küçük bir düzeltme işlemi... Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtiliyor. İskan ruhsatı alınır alınmaz, ilgili kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştirilerek kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş oluyor.
DEVAM
@EZGİ EMLAK takip edebilirsiniz
